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京沪房产抵押类私募基金

 

一线都会房产抵押类私募基金,债务投资类私募基金,基金产品拟用称号:

ag电投(******公司)私募投资基金

ag电投资产一线都会房产抵押类项目标投资逻辑:

1、北上广深等一线都会生齿基数大,刚需及投资需求微弱;
 
2、住宅及商店等资产在一线都会容易估值,房产比一样平常资产的变现性较强;
 
 
根本要素如下:

融资主体:资质优秀的工商企业及其他公司

融资金额:5000万到10亿(以1亿到5亿为主)

投资限期:1年、1.5年、2年(以1年和1.5年为主)

付息方法:季度付息

业绩比力基准:8.6%-10.5%
 
投资者认购出发点:100万元起

增信步伐:

1、融资方出股东会或董事会决定,赞同经过私募基金融资,答应到期兑付基金本息;

2、融资方或联系关系方提供足值的房地产为基金本息提供包管,房产买卖中心操持抵押手续;

3、融资方实践控制人伉俪为基金本息提供无穷连带责任包管;

4、融资方提供其他资产、股权、债务等做抵(质)押包管。

项目要求:

1、近来一年盈余,而且一连两年盈余的公司不做;

2、银行征信陈诉呈现严重不良或违约的公司不做;

3、有合法集资及有敲诈怀疑的不做;

4、资金用于产能过剩及不切合国度微观调控的不做;

5、融资方及实践控制人有资金拆借及条约违约的不做。

本着严谨谨慎的准绳,ag电投在寻觅一线都会房产抵押融资类被投企业时,将重点思索以上几项的状况。
 
投资方法:

1、首选受让融资方名下优质应收账款方法间接投资;

2、其次接纳受让收益权方法投资(对应的股权代价估值公道)。

投后办理

活期及不活期的跟进融资方状况。
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